conduttore locale adibito pizzeria piano terra

Salve, sono conduttore di un locale adibito a pizzeria al piano terra di una palazzina di un unico proprietario che possiede anche un ampio cortile utilizzabile come parcheggio dove si trova anche la scaletta esterna che funge da ingresso per la mia pizzeria. In quel punto la strada, nella fattispecie cemento e asfalto, su è deteriorata diventando sdrucciolevole e un pericolo per i miei clienti. Posso richiederne il rifacimento urgente al Locatore? Inoltre anche altri punti della strada di accesso davanti alla porta del locale risultano essere sprofondati e si riempiono di acqua e fango, oltre a essere pericolosi e difficilmente percorribili sia a piedi che in auto. Posso richiederne la sistemazione in quanto ledono sia il decoro del locale, che mettono a rischio la sicurezza delle persone e delle auto dei miei clienti scoraggiandone probabilmente l'accesso. Grazie mille.

Richiesta del 07/03/2024 nella categoria avvocato civilista.