avrei necessità alcune cercherò

Buongiorno, avrei la necessità di sapere alcune cose….cercherò di essere più breve e chiaro possibile. Da giorni stiamo ricevendo pressioni da un consulente incaricato da una società privata, per farci firmare il diritto di passaggio su una strada privata, per il passaggio sotterraneo di cavi elettrici, che devono collegare un impianto fotovoltaico molto grande, ad una gabina Enel li vicino. Sia l’impianto che gli scavi vengono realizzati da società private. Il tutto però lo abbiamo saputo settimana scorsa. La strada è lunga complessivamente 400 metri circa, ed è tutta privata, e fa parte di 7 villette in aperta campagna, tutte le particelle dove sorge la strada sono state concesse dai proprietari al momento dell’acquisto del terreno, ovviamente per costruire la strada di passaggio, ma è pur sempre privata….questo consulente dice che, ripristineranno la strada (asfaltata) solo per lo scavo necessario, ovvero , è previsto il passaggio al centro strada, quindi ripristineranno l’asfalto solo per lo scavo necessario e non per la totalità della strada che , naturalmente, verrà devastata e negli anni potrebbe rovinarsi a causa dei lavori effettuati, inoltre, dice che daranno solamente un rimborso una tantum compreso tra 300 e 500 euro a famiglia, in base ai millesimi delle particelle, e che se non accettiamo avvieranno la procedura di esproprio, perché non possiamo opporci in quanto trattasi di opera pubblica, ed in quel caso andremmo a prendere circa il 50 % della loro offerta oltre alla denuncia e pagare eventuali spese legali…insomma, abbiamo addosso un po' di pressione. Leggendo su internet, ho trovato alcuni articoli dal 1032 cc in poi fino a circa il 1052 cc…ma tutti parlano, o perlomeno mi fanno intendere, che non posso oppormi al passaggio di acqua, fogne e luce per zone non fornite, qui si tratta di una zona fornitissima e di una ditta privata che spenderà e sicuramente guadagnerà milioni di euro in futuro con la vendita della corrente che passerà nella mia strada privata, pagata da me, per soli 300 o 500 euro, oltre al disagio che per la durata dei lavori nella quale io non sarò libero di entrare ed uscire di casa quando voglio dato che la strada è stretta, e se ci sono gli scavi mi bloccano il passaggio, e devo tenere le finestre chiuse per la polvere, oltre a tenermi la strada distrutta e dovrò ripagarmi l’asfalto…. Oltre ad avere problemi futuri per qualsiasi tipo di lavori tipo passaggio di fibre ottiche, gas eccetera, perché, come è scritto nel contratto, di tali lavori e che andranno concordati con Enel (che avrà la gestione dell’impianto) per l’incompatibilità del passaggio di altre tubature, o meglio ancora, sarò io ( cioè il proprietario della particella della strada sulla quale passano i cavi) il responsabile del mantenimento della strada ( eventuali smottamenti) ….insomma…oltre al danno la beffa. Potete delucidarmi in merito, quali sono i miei diritti e doveri in questa situazione? Cosa posso pretendere (oltre a rifacimento completo dell’asfalto), quanti soldi posso chiedere, quali garanzie?? Grazie, se per cortesia mi potete rispondere il più celermente possibile, perché hanno fissato una riunione tra un paio di settimane dove pretendono questi documenti firmati.

Richiesta del 21/02/2024 nella categoria avvocato civilista.