La legge 220/2013 ha modificato la normativa in tema di condominio. Qui una breve guida delle novità più importanti, per ogni altro approfondimento e consiglio potrete cliccare qui.
Quali novità sul condominio sono state introdotte?
Le nuove regole riguardano essenzialmente questi ambiti:
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energia rinnovabile
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nomina e attività dell'amministratore
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antenne
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animali domestici
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conto corrente condominiale
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riscaldamento centralizzato
Vediamo insieme brevemente di cosa si tratta.
Energia rinnovabile e antenne televisive
E' possibile installare antenne o impianti per l'energia rinnovabile anche nelle parti comuni previa comunicazione all'amministratore. Non è necessario convocare un'assemblea ad hoc purchè nessun condominio abbia dichiarato espressamente di non essere d'accordo o abbia avuto comportamenti inequivocabili in tal senso.
Nomina e attività dell'amministratore
L'amministratore deve possedere dei requisiti, in particolare deve aver frequentato un corso di formazione specifico. La sua partecipazione alle vicende condominiali è diventata più fattiva, deve vigilare sulla regolare fruizione da parte di tutti delle aree comuni, riscuotere e gestire anche le spese ordinarie.
Animali domestici
Non è più possibile redigere dei regolamenti condominiali che proibiscano ai condomini di possedere animali domestici. Nel caso poi in cui questi ultimi dovessero arrecare disturbo o pericolo per i condomini si potrà ottenere tutela in altro modo.
Conto Corrente Condominiale
E' obbligatorio aprire un conto corrente condominiale nel quale devono transitare tutte le somme di denaro versate dai condomini e destinate al pagamento delle spese di gestione.
Riscaldamento Centralizzato
Ci si può staccare dall'impianto centralizzato di riscaldamento. Unica condizione è non creare aggravio di spese o danno al condominio che resta con l'impianto centralizzato.
Queste in breve le importanti novità, tutte volte ad una gestione più razionale e trasparente del condominio. Ci si auspica che tutti rispondano con buon senso e che questa riforma abbia in concreto effetti positivi.